Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 9
Größe 240 m²
25813 Husum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Eigentumswohnung über 2 Ebenen und einer zusätzlichen Souterrainwohnung, Garage und GartenIn begehrter Innenstadtlage von Husum präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien. Beide Einheiten sind aktuell Teil eines sehr gut vermieteten Gesamtobjekts und bieten zusammen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 240 m² und zuzüglich weiterer Nutzflächen.Die Kombination aus einer repräsentativen Eigentumswohnung sowie einer separaten Souterrainwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Highlights auf einen BlickCa. 240 m² Gesamtwohnfläche (172 m² + 68 m²)Zwei eigenständige WohneinheitenMöglichkeit zur Zusammenlegung der Einheitengroßer Garagenstellplatz mit direktem WohnungszugangZusätzlicher PKW-AußenstellplatzEigener Kellerbereich mit Verbindung zur WohnungSüd-/West-ausgerichteter Garten mit altem BaumbestandRuhige, nicht einsehbare TerrasseBalkon in SüdausrichtungAttraktive Innenstadtlage von HusumDie sehr großzügige und stilvolle Wohneinheit mit 172 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über einen separaten Zugang im Seitenflügel.Im Erdgeschoss:WindfangRepräsentative EingangsdieleGäste-WC mit DuscheOffene Wohnküche mit Übergang zum WohnbereichWeiteres WohnzimmerZugang zur TerrasseIm Obergeschoss:GästezimmerAnkleidezimmerSchlafzimmer mit Zugang zum SüdbalkonBadezimmer mit BadewanneBesonderheiten:Direkter Zugang von der Tiefgarage zur WohnungGroßzügige, nicht einsehbare TerrasseDirekter Zugang zum eigenen Garten, der durch eine gepflegte Rasenfläche sowie gewachsenen Baumbestand - eine grüne Oase mitten in der Stadt ist,Die separate Wohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal zur Vermietung, als Büro/Praxis oder Eigennutzung.Aufteilung:WindfangEingangsdieleKüche mit EinbaukücheAbstellraumDuschbadWohnzimmerSchlafzimmerDieses Objekt bietet maximale Flexibilität:Eigennutzung der Hauptwohnung bei gleichzeitiger Vermietung der SouterrainwohnungKapitalanlage mit stabilen MieteinnahmenNutzung als MehrgenerationenlösungKombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Büro oder Praxis)Fazit:Eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Husum: Dieses Immobilie Angebot vereint großzügiges Wohnen, attraktive Renditechancen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem hochwertigen Gesamtpaket.Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.Bitte senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten.