Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 9

Größe 194 m²

97264 Helmstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² und zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit solider Holztreppe, der einen ersten Eindruck der großzügigen Raumverhältnisse vermittelt. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich, mit gut geschnittenen Grundrissen und einer angenehmen Raumaufteilung.Im Erdgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Die vorhandene Struktur eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Neben- und Nutzräume.Das Obergeschoss bietet weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume bieten teilweise schöne Ausblicke ins Grüne und eignen sich hervorragend als Schlaf-, Gäste- oder Hobbybereiche.Dank der Aufteilung über mehrere Ebenen eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, eine Etage selbst zu bewohnen und eine weitere Ebene zu vermieten oder innerhalb der Familie getrennt zu nutzen.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, die viel Platz für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon im Obergeschoss, von dem sich ein schöner Blick in die umliegende Landschaft genießen lässt.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Garagen sowie großzügige Werkstatt- und Nutzflächen. Diese eignen sich nicht nur ideal für Handwerker, Selbstständige oder Hobbybastler, sondern können aufgrund der ausreichenden Einfahrtshöhe auch als Unterstellplatz für Wohnmobile genutzt werden.

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