Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

63925 Laudenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage präsentiert sich dieses im Jahr ca. 2003 errichtete Fertighaus als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und Beständigkeit.Das durchdachte Raumkonzept unterteilt sich in eine großzügige Einheit im Erdgeschoss sowie eine charmante Wohnung im Dachgeschoss. Beide Einheiten überzeugen durch helle Räume und eine funktionale Aufteilung, die zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der direkt an den Balkon grenzt und somit den Wohnraum nach außen erweitert.Die Innenausstattung zeigt sich gepflegt und modern: So besticht das Hauptbadezimmer durch eine geschmackvolle Kombination aus dunklen Bodenfliesen in Schieferoptik und hellen Wandelementen, ergänzt durch eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht den praktischen Komfort der Immobilie.Das ca. 558 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Fläche für die gemeinschaftliche oder getrennte Nutzung. Insgesamt drei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab und sorgen für eine entspannte Parksituation.Während die grundlegende Substanz modern und solide ist, bieten punktuelle optische Auffrischungen im Innenbereich - beispielsweise an der Decken- und Wandgestaltung - die Möglichkeit, das Objekt langfristig aufzuwerten.Punktum, hier erwartet Sie eine ehrliche Immobilie mit viel Potenzial in einer Umgebung, die Ruhe und Beständigkeit ausstrahlt.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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