Kaufpreis 322.000 €

Zimmer 8

Größe 166 m²

67659 Kaiserslautern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stadtmenschen aufgepasst !!! Unser neuestes Objekt ist aufgrund seiner Lage auf dem Kotten ideal geeignet für Käufer, die die Vorzüge einer Kernstadtlage zu schätzen wissen. Kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens; viele davon sogar zu Fuß erreichbar. Trotzdem der eigene Herr im eigenen Haus sein, was in diesem freistehenden Objekt gegeben ist. Eine Besonderheit für diesen Bereich der Innenstadt. Das Haus wurde 1900 auf einem 298 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und von 1986 bis 1988 kernsaniert. Mit ca. 166 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilen, würde auch eine größere Familie hier ein passendes Platzangebot vorfinden. Die Aufteilung ist klassisch gewählt: Wohnen im Erdgeschoss, schlafen im Dachgeschoss. Vom Innenhof aus gelangt man über den Hauseingang in einen Windfang und daran anschließend in den Flur mit Treppenaufgang ins DG und Zugang zum großen Wohnzimmer, zum Esszimmer und zur offenen Küche. Ein Duschbad befindet sich ebenfalls noch auf dieser Ebene. Eine Etage darüber im DG stehen 4 Schlafzimmer mit fast identischen Größen zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Wanne vervollständigt diesen Bereich. Über eine weitere Treppe im Flur des Dachgeschosses erreicht man den Spitzboden. Hier ist, von einem Vorraum aus zugänglich, zu beiden Giebelseiten des Hauses je ein weiteres Zimmer untergebracht. Bei Bedarf könnten daraus Büros als Homeoffice-Bereich entstehen. Die Teilunterkellerung, bestehend aus 2 Räumen und separatem Heizraum, komplettieren das großzügige Platzangebot des Anwesens.Von Innen nach Außen; auch hier hält das Angebot eine Besonderheit bereit: Ein schöner Innenhof, der zur grünen Oase werden kann und eine Doppelgarage sind auf dem "Kotten" eher eine Seltenheit. Eine ehemalige Garage, die aktuell als Abstellraum genutzt wird, ist ebenfalls vom Innenhof erreichbar. Sofern Sie ein Stadtmensch sind und in diesem Haus Ihr neues Zuhause sehen, würden wir uns über eine Besichtigungsanfrage freuen.

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