Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 12

Größe 311 m²

06889 Wittenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf diesem besonderen Grundstück erwarten Sie gleich zwei vollständig erschlossene Wohnhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder auch als Kapitalanlage mit separater Vermietung.Das vordere Haus, ein liebevoll erhaltener Altbau aus dem Jahr 1915, besticht durch seinen ganz eigenen Charme und zahlreiche historische Details. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein modernes Wohnhaus aus dem Jahr 1993, das mit großzügigem Platzangebot überzeugt. Beide Häuser können bei Bedarf auch getrennt voneinander verkauft werden.Das Hinterhaus verfügt zusätzlich über einen wohnlich ausgebauten Keller (nicht zur offiziellen Wohnfläche zählend) sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Ein Kamin im hinteren Haus sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre.Zwischen den beiden Häusern erstreckt sich eine große Grünfläche, die viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Verbunden sind die Gebäude durch einen gepflasterten, abends beleuchteten Weg.Das Grundstück bietet zudem zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale: Eine elektrische Toreinfahrt sorgt für komfortablen Zugang, ein Wasserbrunnen unterstützt die Gartenbewässerung und umfangreiche Nebengebäude im vorderen Grundstücksteil schaffen zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage am Vorderhaus sowie ein Doppelcarport am Hinterhaus zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich seit Generationen im Familienbesitz, wobei auch das Vorderhaus ursprünglich von der Familie selbst errichtet wurde - ein Detail, das die besondere Geschichte dieses Anwesens unterstreicht.Neben dem Gesamtverkauf besteht optional die Möglichkeit, flexible Lösungen zu vereinbaren: So könnten die Verkäufer beispielsweise das Vorderhaus weiterhin anmieten oder alternativ lediglich das Hinterhaus verkauft werden.Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Perspektiven für die Zukunft.

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