Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

Größe 127 m²

38442 Wolfsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenbungalow aus dem Baujahr 1974, der Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnen auf einer Ebene bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 qm und einem ansprechenden großzügigen naturnahen Grundstück von 876 qm ist dieses Objekt ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität legen und schon fürs Alter vorsorgen.Der Bungalow verfügt über drei verschieden große Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer mit Bad und Dusche ist funktional und wird ergänzt durch ein praktisches und zusätzliches Gäste-WC. Die geräumige Küche bietet genügend Platz zum kochen und verweilen. Eine offene Gestaltung mit dem Wohn-Essbereich ist ebenfalls realisierbar.Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 qm große Terrassenbereich, der nahtlos in die Rasenfläche übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder Grillabende. Das Kellergeschoss erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet neben praktischen Abstellmöglichkeiten ein besonderes Highlight: eine eigene Sauna – ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.Die vorhandene Nachtspeicherheizung ist sicherlich nicht mehr zeitgemäß und kann durch Anschluß an die vorhandene Fernwärmeleitung ausgetauscht werden. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist, dass das Erbpachtgrundstück bereits 1976 für die Restlaufzeit abgelöst wurde, was bedeutet, das für restlichen Laufzeit bis 2073 keine Erbpacht mehr gezahlt werden muß.Genießen Sie die Vorzüge eines charmanten Bungalows in einer ruhigen, beliebten und dennoch zentralen Lage und nutzen Sie das Potenzial bei einer Renovierung dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

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