Hemeringen |Maisonettewohnung mit traumhafter Dachterrasse!

Die angebotene Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144,03 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Studio im ausgebauten Dachgeschoss, das als Nutzfläche zur Verfügung steht. Insgesamt bietet die Einheit vier Zimmer sowie vielseitig nutzbare Zusatzflächen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine hochwertige Vermietung.Im unteren Wohnbereich befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Einbauschränken, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die Einbauküche ist funktional integriert und bietet direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit, einen hochwertigen Eichenholzboden sowie einen offenen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. In diesem Bereich, ebenso wie in Küche und Badezimmer, ist eine Fußbodenheizung installiert.Über eine modern gestaltete, zweiläufige Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.

Hier steht ein großzügiger Raum mit großer Glasfront zur Verfügung, der sich ideal als Studio oder flexibel nutzbare Fläche anbietet.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang, eine kleine Waschküche sowie einen überdachten Stellplatz mit abschließbarem Stauraum. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr ca. 1978 und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.Die Maisonettewohnung ist derzeit nicht vermietet und wird frühestens zum 01.06.2026 frei übergeben. Dadurch besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.