Kaufpreis 953.000 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

12347 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause, erstmals im Jahr 2013 bezogen, überzeugt durch unverbaubaren Blick, einzigartige Lage und das Idyll des nahen Britzer Gartens. Es befindet sich am Ende einer privaten Stichstraße ohne Verkehr, in einer neu geschaffenen, vom Verkehr und Hektik abgetrennten Wohnanlage. Auf rund 216 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über Erdgeschoss, 1. OG und das Staffelgeschoss, bietet das Haus Raum für Familien mit Anspruch an Qualität, Ruhe und die nötige Privatsphäre für jeden Bewohner.Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich, das Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für maximal helle, lichtdurchflutete Räume und bieten Zugang zur überdachten und auf Wunsch vor Wind und Wetter abgeschirmten Terrasse. Ein Holzkamin verleiht dem Raum nicht nur besondere Atmosphäre, sondern übernimmt auf Wunsch einen wesentlichen Teil der Wärme des Hauses. Die effiziente Gasheizung übernimmt den Rest und die Photovoltaikanlage hilft aktiv und nachhaltig beim Erzeugen des eigenen Stroms. Hier im EG befindet sich auch die Küche sowie ein Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer und eine separate Ankleide. Natürlich gibt es in diesem Geschoss auch ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche. Das 2. OG ist als großzügiges Studio ausgebildet. Als Elternschlafzimmer geplant, wurde es zur Treppe geschlossen ausgebaut und bietet Eltern absolute Privatsphäre. Neben einem eigenen Badezimmer überzeugt es durch den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Die verbaute Klimaanlage sorgt hier auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.Im großzügigen Keller finden sich drei weitere Räume, die z.B. als Gästezimmer, Hobbyraum oder Home Office genutzt werden können. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet in dieser Lage eine einzigartige Kombination Privatsphäre, aus moderner Bauweise, effizienter Haustechnik und einem durchdachten Wohnkonzept - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Qualität und Substanz suchen.Im privaten, vor fremden Blicken geschützten, hinteren Bereich des ca. 330 m² großen Grundstücks befindet sich das Herzstück, der wundervolle Garten. Angrenzend an die Bankirai-Terrasse erstreckt sich grüner, saftiger Rasen, ein runder Pool und ein Lounge-Bereich. Hier entspannen Sie auf großzügigen Sofas, liegen Sie im Schatten unter dem Sonnensegel und genießen die himmlische Ruhe. Den Sonnenuntergang erleben Sie am eindrucksvollsten auf der großen Dachterrasse. Genießen Sie die Ruhe des Britzer Gartens, das Singen der Vögel, den eindrucksvollen und unverbaubaren Blick über den schönsten Park im Süden Berlins.Aufgrund ihrer einzigartigen und unverbaubaren Lage im Berliner Süden, kommen Häuser aus dieser Nachbarschaft nur sehr selten auf den Markt. Nutzen Sie diese vielleicht einmalige Gelegenheit und schenken Sie sich und Ihrer Familie ein Stück Lebensqualität.

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