Kaufpreis 329.900 €

Zimmer 8

Größe 230 m²

97437 Haßfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in Haßfurt-Uchenhofen bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial in gefragter Wohnlage. Auf rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf drei wohnlich ausgebaute Ebenen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das sonnige Grundstück mit ca. 794 m², Doppelgarage, weiteren Stellflächen und offenem Unterstellgebäude rundet das Angebot perfekt ab.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen, familienfreundlichen Aufteilung und komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Der helle Wohn- und Essbereich mit Parkett, Balkonzugang und überdachtem Freisitz schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Hinzu kommen eine Küche mit Essplatz, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein bereits entkerntes Bad, das Raum für eine moderne Neugestaltung bietet. Im 2017 ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss stehen weitere attraktive Wohnflächen zur Verfügung, darunter ein großzügiges Studio mit Loggia und schönem Ausblick, zusätzliche Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebener Dusche.Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche: Beheizbare Räume in wohnraumähnlicher Qualität, ein Büro mit separatem Außenzugang, Hobbyräume, Waschküche und ein weiteres Bad schaffen zusätzlichen Mehrwert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem altersbedingt modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für alle, die Größe, Lage und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Besonders attraktiv ist die gewachsene und nachgefragte Umgebung, in der zuletzt mehrere Neubauten entstanden sind.

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