Kaufpreis 1.398.000 €

Zimmer 3

Größe 129 m²

81377 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse in ruhiger Lage von München-Großhadern ist kein gewöhnliches Zuhause, es ist ein Ort, der Ruhe, Weite und Qualität auf eine Weise vereint, die in München nur selten zu finden ist. Direkt am Waldrand gelegen, entsteht hier ein Wohngefühl, das Natur und Stadt in Einklang bringt, ein Rückzugsort mit spürbarer Entschleunigung und gleichzeitig optimaler Anbindung.Auf ca. 129 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, klar strukturiertes Raumkonzept, das Offenheit und Privatsphäre gleichermaßen berücksichtigt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich fließend zur umlaufenden Dachterrasse. Diese außergewöhnliche Außenfläche mit ca. 72 m² schafft eine neue Dimension des Wohnens, mit verschiedenen Ausrichtungen, ganztägiger Besonnung und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensbereiche. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Rückzugsort am Nachmittag oder lange Abende im Freien, hier entsteht ein Lebensraum, der weit über das Übliche hinausgeht.Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde bislang nicht bewohnt, ein erstmaliger Bezug ist jederzeit möglich. Hochwertige Materialien, eine klare architektonische Handschrift und eine durchdachte Ausführung sorgen für ein Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch nachhaltig ist. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und unterstreichen das offene, luftige Wohngefühl.Auch technisch ist dieses Penthouse auf Zukunft ausgerichtet: Die energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+), eine Photovoltaikanlage sowie moderne Wärmepumpentechnik bieten nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch langfristige Wirtschaftlichkeit. Ein überdurchschnittlich großer Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierter Wallbox bietet zusätzlichen Komfort und erfüllt die Anforderungen zeitgemäßer Mobilität.Die Wohnanlage selbst ist bewusst klein und ruhig gehalten. Das Penthouse befindet sich im obersten Geschoss und ist aufgrund der Lage im zweiten Obergeschoss angenehm erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier oben ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne direkte Nachbarn über Ihnen und mit einer Ruhe, die im Alltag spürbar wird.Ein besonderes Zuhause mit Qualität, Raum und einer in München seltenen Kombination aus Lage, Architektur und Außenfläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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