Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

21423 Winsen (Luhe)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1961 bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein solides Zuhause mit Potenzial - ideal für Eigennutzer, die sich den Wunsch vom eigenen Haus erfüllen möchten.Das Haus steht auf einem ca. 182 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über insgesamt 4 gut nutzbare Zimmer. Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer den zentralen Lebensmittelpunkt. Die Küche im modernen Landhausstil wurde bereits erneuert und bietet eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit praktischem Einbauschrank. Das modernisierte Duschbad überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Studio, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung.Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert: Kunststoff-ISO-Fenster, Elektrik, Dämmmaßnahmen (Innen- und Dach) sowie nachgerüstete Außenrollläden tragen zum Wohnkomfort bei. Eine vorhandene Satellitenanlage ergänzt die technische Ausstattung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Vorratsraum, einer Waschküche und einem Abstellraum ein besonderes Highlight: einen Partykeller mit Bar, Kamin und separatem Ausgang in den Garten. Ergänzend befindet sich im Keller eine kleine Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker.Der Außenbereich verfügt über eine Podest-Terrasse sowie einen pflegeleichten Garten mit Gartenhaus und rückwärtigem Zugang. Ein vorhandener Brunnen unterstützt die Gartenbewässerung. Eine separate Garage auf einem eigenen Garagengrundstück rundet das Angebot ab.Ein charmantes Reihenhaus mit guter Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer mit Blick für Potenzial.

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