Kaufpreis 150.000 €

Zimmer 13

Größe 220 m²

35066 Frankenberg (Eder)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges Mehrzweckgebäude mit zwei getrennten Gebäudeteilen und vielseitigem NutzungspotenzialZum Verkauf steht ein weitläufiges Mehrzweckgebäude mit zwei klar voneinander getrennten Bereichen unter einem Dach, jeweils mit eigenem Eingang und eigener Raumstruktur. Diese besondere Aufteilung ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von gewerblichen Konzepten über Mischnutzungen bis hin zu individuellen Wohn- oder Projektideen. Trotz des Modernisierungsbedarfs bietet das Objekt großes Potenzial für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.Linker Gebäudeteil - Gewerbe- und Aufenthaltsflächen über drei EbenenDer linke Gebäudeteil umfasst den früheren Bewirtungs- und Aufenthaltsbereich und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Hauptraum, ehemals als Bar bzw. Wirtschaft genutzt, ergänzt durch Sanitärräume, eine funktionale Küche, einen zentralen Flur sowie weitere Gasträume. Die Raumstruktur eignet sich ideal für gastronomische Konzepte wie Café, Wirtschaft oder Bar, aber auch für alternative Nutzungen.Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer und Funktionsräume zur Verfügung, nutzbar für Personal, Gäste, Büro- oder Projektbereiche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Aufenthalts- und Wohnflächen mit mehreren Schlaf- bzw. Ruheräumen, einer Küche und Sanitärbereichen. Im obersten Geschoss befindet sich zudem eine Sauna aus der früheren Nutzung, die optional in neue Konzepte integriert werden kann.Rechter Gebäudeteil - Separater Wohntrakt mit zwei EtagenDer rechte Gebäudeteil wirkt wie ein eigenständiger Reihenhausabschnitt und verfügt über zwei vollwertige Wohnebenen mit jeweils großer Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Räume sind hell, gut geschnitten und in einem deutlich besseren Zustand als im linken Gebäudeteil. Durch die klare Trennung beider Bereiche lassen sich Wohnen und Gewerbe sinnvoll kombinieren oder mehrere Nutzungskonzepte parallel realisieren.Außenflächen, Scheune und GrundstückspotenzialDas großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im oberen Bereich befindet sich eine Scheune, die sich als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum oder für weitere Nutzungsideen eignet. Zudem besteht die Möglichkeit, eine weitläufige Gartenanlage zu gestalten oder Außenflächen für gewerbliche Zwecke zu nutzen. Die Kombination aus großem Gebäude und umfangreicher Außenfläche eröffnet ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten.Fazit:Das Objekt überzeugt durch seine solide Grundstruktur, das außergewöhnlich große Raumangebot und die klare Trennung in zwei eigenständige Gebäudeteile. Der Modernisierungsbedarf bietet die Chance, das Gebäude individuell zu gestalten und vielfältige Nutzungskonzepte umzusetzen. In Verbindung mit dem großzügigen Grundstück und der vorhandenen Scheune stellt die Immobilie eine seltene Gelegenheit für kreative und zukunftsorientierte Projekte dar.

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