Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 3
Größe 120 m²
79263 Simonswald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie eröffnet eine äußerst attraktive Entwicklungsperspektive für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer: Aus der ehemaligen Pension mit Gastraum können gemäß vorliegender Planung insgesamt ca. 4 bis 6 eigenständige Wohnungen realisiert werden.Die bestehende Gebäudestruktur bietet hierfür eine solide und zugleich flexible Grundlage. Die ehemaligen Pensionszimmer sowie die großzügigen Flächen ermöglichen eine effiziente Neuaufteilung in moderne, abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Geplant sind Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 120 qm, die über drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon verfügen und damit heutigen Wohnansprüchen in hohem Maße gerecht werden.Für Kapitalanleger ergibt sich die Möglichkeit, mehrere hochwertige Wohneinheiten zu schaffen und von stabilen sowie nachhaltigen Mieteinnahmen zu profitieren. Gleichzeitig bietet die geplante Aufteilung ein hohes Maß an Flexibilität - sowohl hinsichtlich der Nutzung als auch im Hinblick auf einen möglichen späteren Einzelverkauf der Wohnungen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist die bereits erteilte Genehmigung zum Umbau. Diese gewährleistet ein hohes Maß an Planungssicherheit und ermöglicht eine zügige Umsetzung ohne zusätzliche behördliche Abstimmungsprozesse.Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit klar definierter Entwicklungsstrategie und erheblichem Potenzial zur Schaffung von modernem, hochwertigem Wohnraum - eine seltene Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Anspruch.So funktioniert es
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