Kaufpreis 62.500 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

38707 Clausthal-Zellerfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Südbalkon für sonnige WohnmomenteDiese moderne und renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon bietet auf ca. 55,51 m² Wohnfläche eine ansprechende Kombination aus zeitgemäßem Komfort und gepflegter Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des 1972 errichteten Hauses, das vollständig fertiggestellt ist. Die umfassende Modernisierung der Jahre 2020 und 2022 spiegelt sich in jedem Detail wider und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, Ferienwohnungsbesitzer oder Anleger, die Wert auf eine hochwertige und gepflegte Ausstattung legen.Der freundliche Wohn- und Essbereich ist einladend gestaltet und wird von viel Tageslicht durchflutet. Hier sorgt ein moderner Elektro-Heizkamin für eine angenehme Atmosphäre bei jedem Wetter. Das ausziehbare Schlafsofa ermöglicht zusätzliche Schlafplätze, sodass die Wohnung auch für bis zu vier Personen geeignet ist. Das separate Schlafzimmer ist auf die Anforderungen des Alltags abgestimmt und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.Die Einbauküche - im Kaufpreis bereits enthalten - zeichnet sich durch ihre Funktionalität und den großzügigen Stauraum aus. Ein attraktiver Granitboden im Flur sorgt für Pflegeleichtigkeit und unterstreicht das zeitgemäße Gesamtbild der Wohnung. Im Jahr 2022 wurde das Badezimmer vollständig saniert. Neue Fliesen, moderne Badmöbel sowie die Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen in Bad und Küche bieten ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Die Fenster der gesamten Wohnung wurden durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt und gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz.Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Südbalkon dar, der viele Sonnenstunden verspricht und zum Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne genießen und den Alltag hinter sich lassen. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz hinter dem Haus sowie ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Fahrräder bietet, sorgen für praktischen Mehrwert im Alltag.In Bezug auf die Heizungsart ist die Wohnung an Fernwärme angeschlossen. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wurde aber im Rahmen der Modernisierung stetig angepasst und gepflegt. Ein weiterer Vorteil: Die komplette Möblierung, überwiegend in modernem Weiß-matt gehalten, ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine direkte Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnung.Die Lage überzeugt durch die fußläufige Nähe zur Kristalltherme Altenau sowie zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Ortsmitte mit Restaurants, einem Supermarkt, zwei Metzgern, einer Apotheke, der Altenauer Brauerei, einem Arzt, der Tourist Information sowie dem beliebten Waldbad Okerteich. Damit bietet diese Wohnung ein vielseitiges Umfeld und eine bequem erreichbare Infrastruktur.Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten und gepflegten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie persönlich kennenzulernen.Das Hausgeld beträgt 221,-€, zzgl. 45€ Erhaltungsrücklage.Für eine Finanzierung berät Sie gerne von Poll Finance mit unserer Spezialistin Frau Keller.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu