Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 6
Größe 181 m²
97078 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und 2 x Duplexparkplatz in Würzburg-Versbach! Die Wohnfläche beträgt ca. 181 m². Die Wohnung verfügt in der ersten Ebene über einen offenen, Wohn-, Koch- und Essbereich, sowie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie das Hauptbadezimmer und ein Gäste WC. Das Dachgeschoß erreichen Sie über eine Wendeltreppe im Flur. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer und eine Abstellkammer. Das Dachgeschoß wurde nachträglich ausgebaut und ist als Wohnraum nutzbar. Die Wohnung liegt im 1. OG und im DG eines gepflegten Vierfamilienhauses. Zwei Duplexparkplätze runden das Angebot ab. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut, das Dach, sowie die Außenfassade sind laut Baubeschreibung bereits gedämmt. Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot! Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg-Versbach noch heute. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab Januar zum Bezug frei stehen. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026/2027 monatlich € 810,- und teilt sich wie folgt auf: € 810,- Hausgeld (€ 451,36 umlegbar / € 198,07 nicht umlegbar / € 155,85 Rücklagen) Die Wohnanlage umfasst wirtschaftlich insgesamt 4 Wohnungen. Der Instandhaltungsrücklage werden jährlich ca. € 5.000,- durch die Eigentümer zugeführt. Den Stand der Instandhaltungsrücklagen teilen wir gerne im persönlichen Gespräch mit. Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Ähnliche Angebote
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