Kaufpreis 329.000 €

Größe 150 m²

94405 Landau a.d. Isar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Grundstück:Das 646 m² große Grundstück befindet sich in Randlage und überzeugt besonders durch den weiten, unverbaubaren Ausblick in die umliegende Landschaft. Die Lage am Ortsrand bietet eine angenehme Wohnsituation mit freiem Blick ins Grüne. Durch die attraktive Grundstücksgröße eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung und Gestaltung.Haus:Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie mit Baujahr 1970 ausreichend Platz für Paare und Familien, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der teilweise ausgebaut ist. Dieser Bereich ist jedoch nicht über ein Treppenhaus erschlossen.Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und familienfreundlich. Helle Räume sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglichen einen schönen Blick auf das Grundstück sowie die umliegende Umgebung. Der Grundriss bietet viele vorteilhafte Räumlichkeiten und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.Das Haus befindet sich insgesamt in einem einheitlich gepflegten Gesamtzustand. Dennoch sind perspektivisch energetische Modernisierungsmaßnahmen zu berücksichtigen. Aktuell verfügt das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung sowie zweifach verglaste Holzfenster, sodass zukünftige Maßnahmen wie eine neue Heizungsanlage oder moderne Fenster zusätzlichen Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz ermöglichen können.

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