Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
22926 Ahrensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-Erbpacht-Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 befindet sich in ansprechender Lage von Ahrensburg und vereint soliden Wohnkomfort mit einem großzügigen Platzangebot. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre, gewachsenem Umfeld und vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen.Wichtig für Interessenten ist der Hinweis, dass Gegenstand dieses Angebots ausschließlich das Haus ist. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Ein möglicher Erwerb des Grundstücks kann nach aktuellem Stand separat und in direkter Abstimmung zwischen der Käuferseite und den Grundstückseigentümern erfolgen. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich daher ausschließlich auf das Haus.Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Neben den Wohnräumen stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf angenehme Weise und sorgen für Alltagstauglichkeit.Der Wohnbereich vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Kamin setzt einen schönen Akzent und verleiht dem Haus insbesondere in den kühleren Monaten zusätzliche Behaglichkeit. Fliesen und klassisches Stäbchenparkett unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und bietet eine gute Basis für den täglichen Gebrauch. Hinzu kommen ca. 60 m² Nutzfläche, die wertvolle zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum, Vorräte, Hobby oder praktische Nebenflächen schaffen.Besonders reizvoll ist das großzügige Umfeld des Hauses auf dem ca. 897 m² großen Grundstück. Es vermittelt ein angenehmes Gefühl von Freiraum und eröffnet vielfältige Perspektiven für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnen mit Platz im Außenbereich zu schätzen wissen.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gepflegte und werthaltige Immobilie in gefragter Lage von Ahrensburg. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause mit Charme und Substanz erwerben möchten und zugleich die Möglichkeit einer weitergehenden Abstimmung zum Grundstück als interessante Option sehen.So funktioniert es
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