Kaufpreis 689.000 €

Größe 452 m²

97320 Mainstockheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Mainstockheim bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern gleichermaßen eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttomietrendite von 6,3 Prozent.Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 452 m² auf einem Grundstück von 394 m². Die einzelnen Einheiten überzeugen durch großzügige Wohnflächen von 75 m², 107 m², 110 m² sowie einer besonders weitläufigen Einheit mit 160 m². Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und bieten damit einen sofortigen Mehrwert für künftige Mieter.Die Heizungsanlage arbeitet auf Öl-Basis und wird durch eine Solaranlage bei der Warmwasserversorgung effizient unterstützt. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert und befindet sich in einem teilsanierten Zustand mit zweckmäßiger Ausstattung - ideale Voraussetzungen, um durch gezielte Maßnahmen weiteres Wertsteigerungspotenzial zu erschließen.Da alle Einheiten zur Neuvermietung stehen, profitieren Sie von der Möglichkeit, marktgerechte Mieten zwischen 8,00 und 12 Euro pro Quadratmeter anzusetzen - je nach Größe und Ausstattung der jeweiligen Wohnung. Dies schafft eine solide und planbare Einnahmebasis, die Ihre Finanzierung spürbar erleichtern kann.Besonders reizvoll ist das Objekt für Käufer, die eine Wohnung selbst beziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der übrigen Einheiten profitieren möchten. Die Gemeinde Mainstockheim ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet ein attraktives Umfeld für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

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