Warmmiete 1.600 €
Zimmer 2
Größe 77 m²
40474 Düsseldorf
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Wintergarten und Gartenzugang in Düsseldorf-Lohausen. Perfekt für Paare nach der Kernsanierung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.400 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Wintergarten & Gartenzugang in Düsseldorf-Lohausen Erstbezug nach Kernsanierung!!! Wohnen, wo andere entspannen: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Lohausen verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung – und bietet Ihnen mit ihrem großzügigen Wintergarten ein echtes Wohnhighlight. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise: Ob als stilvoller Essbereich, Homeoffice mit Blick ins Grüne oder gemütlicher Rückzugsort – hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Wohnung liegt im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien und bietet auf ca. 77 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Aufteilung: •großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten •ruhiges Schlafzimmer •separate Küche (ohne Einbauküche) •Badezimmer mit Badewanne •eigener Kellerraum - separater Waschkeller auf der selben Etage Besondere Highlights: •🌞 Wintergarten als ganzjährig nutzbarer Wohlfühlraum •🌳 direkter Zugang zur Terrasse & Gartennutzung •🪟 bodentiefe Fenster für viel Tageslicht •🏡 kleines, ruhiges Mehrfamilienhaus (nur 4 Parteien) •🎨kernsaniert - Erstbezug nach Sanierung - Elektroanlagen neu, Fenster-Jalousien mit elektrische Schalter - Wände komplett mit Q3 verputzt - Fliesenspiegel neu in der Küche - Vinyl neu verlegt - Parkettboden ✔ Kernsanierung (Elektrik, Wände, Böden neu) ✔ Parkett in Wohnräumen ✔ Neue Küche (Vinyl & Fliesenspiegel) ✔ Kleines, ruhiges 4-Parteienhaus ✔ Top Lage mit schneller Anbindung Mietkonditionen: •Kaltmiete: ca. 1400€ •Nebenkosten: ca. 200 € •Warmmiete: ca. 1.600 € •Kaution: 3 Kaltmieten Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - kernsaniert, Wände komplett mit Q3 verputzt - Elektroleitungen und Elektrokasten komplett neu - Erstbezug nach KernsanierungEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Lage:
Lohausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs – grün, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Innenstadt, Messe und Flughafen und Autobahnen sind schnell erreichbar.
Ideal für:
Paare oder Singles, die das Besondere suchen: einen hellen Wohnraum mit Wintergartencharakter und direktem Bezug ins Grüne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter