Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

35396 Gießen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im gefragten Gießener Stadtteil Wieseck und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von rund 1.265 m² ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer.Das ursprünglich um 1928 in Fachwerkbauweise errichtete Wohnhaus ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage und verbindet auf gelungene Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der im Jahr 1961 ergänzte Anbau in massiver Bauweise fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht. So erfolgte 2019 die Erneuerung der Gas-Zentralheizung, im Jahr 2022 wurden sämtliche Stromleitungen ausgetauscht. Zudem wurden teilweise die Fenster modernisiert.Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein modernisiertes Badezimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie zwei großzügige und flexibel nutzbare Wohnräume zur Verfügung.Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Nutzfläche im Untergeschoss mit mehreren Kellerräumen sowie einem Gewölbekeller, der sich hervorragend als Hobby- oder Partyraum eignet.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Erholung, für Gartenliebhaber oder als Spielfläche für Kinder.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen - gerne präsentieren wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

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