Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 3

Größe 61 m²

12683 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 578 m² große Eckgrundstück befindet sich in einer niveauvollen und begehrten Wohnlage in Biesdorf-Nord, nur wenige Schritte vom Schlosspark Biesdorf entfernt.Im vorderen Bereich steht ein kleineres, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus, ergänzt durch seitlich angeordnete, sanierungsbedürftige flache Nebengebäude, die bisher als Garage, Werkstatt oder Abstellflächen genutzt wurden. Der geschützte Gartenbereich präsentiert sich gepflegt, mit Rasenflächen, kleineren Beeten und Sträucher, ein angenehmer Rückzugsort mitten im Grünen. Eine seitliche Einfahrt führt am Haus vorbei in den hinteren Grundstücksteil. Dort liegen der Haupteingang zum Wohnhaus sowie die Zugänge zu den Nebengebäuden. Eine separate Garageneinfahrt befindet sich an der anderen Straßen- und Grundstücksseite.Das Haus betritt man über die Haupteingangstür auf der Gartenseite des Grundstücks. Im Erdgeschoss befinden sich ein beheizter Wintergarten, der als gemütlicher Aufenthaltsraum hergerichtet ist, das Wannenbad, die Küche und weitere 2,5 Zimmer, die als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Lesezimmer genutzt wurden. Über eine schmale Treppe erreicht man das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Räumen. Davon sind 2 Räume bereits wohnlich eingerichtet, aber sind aktuell nicht beheizbar. Hier im Dachgeschoss besteht eine gut umsetzbare Ausbaureserve des Hauses.An der seitlichen hinteren Seite des Hauses sind die weiteren eingeschossigen Nutzräume angebaut, die als Waschraum, Werkstatt, Garage und Gartengerätehaus dienten. Diese Seitengebäude sind ebenfalls modernisierungsbedürftig, bieten aber gleichfalls viel Ausbau- und Nutzungspotential.Strom- und Gasanschluss sind vorhanden; Zu- und Abwasser sind ebenfalls an das öffentliche Netz angebunden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 1995, das Warmwasser wird über einen strombetriebenen Boiler erzeugt.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße innerhalb eines gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnumfeldes. Vor dem Haus erstreckt sich eine gepflegte Grünfläche mit Rasen und altem Baumbestand. Zu den Straßen hin begrenzt ein gut erhaltener Metallzaun das Grundstück.Greifen Sie zu - in dieser hochwertigen und charmanten Wohngegend werden Sie sich schnell zuhause fühlen!Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

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