Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 7

Größe 130 m²

75223 Niefern-Öschelbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage von Niefern-Öschelbronn bietet ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Ausblick und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Paar mit Platzbedarf oder Familie - hier lässt sich Wohnen flexibel und komfortabel gestalten.Ein besonderes Highlight sind die mehreren Außenbereiche, die das Wohnen im Grünen besonders attraktiv machen.Der Balkon mit schönem Ausblick, ein überdachter Freisitz, eine weitere Terrasse sowie der Garten in Hanglage schaffen verschiedene Rückzugsorte im Freien - ideal für entspannte Stunden nach Feierabend, gemeinsame Grillabende oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.Das Haus wurde 1962 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg gepflegt. Verschiedene Modernisierungen - unter anderem im Bereich Bad, Böden und Türen - wurden bereits durchgeführt. Gleichzeitig bietet die Immobilie noch Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung, insbesondere im energetischen Bereich. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen und das Haus nach ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind gut erreichbar. Über die Autobahn A8 besteht eine schnelle Verbindung nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.Ein Haus mit Charme, Ausblick und Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Garten und langfristiger Perspektive suchen.Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zu.Kontaktieren Sie uns einfach über das Anfrageformular von ImmoScout - wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vorzustellen.

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