Warmmiete 810 €
Zimmer 3
Größe 57 m²
41061 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 500 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis:Hier folgen die VERMIETUNGS - Kriterien, aus denen deutlich genannt wird, an wen der Eigentümer am liebsten vermieten möchte. Nämlich via folgenden Kriterien (**):- je WE max. an 3 Personen. - gepflegte Erscheinung.- deutsch sprechend & verstehend.- gute Schufa, kein Offenbarungseid.- zeitlose Aufenthaltsgenehmigung. Diese Parameter gelten für alle Mieter, egal ob Rentner, Berufstätiger und genauso bei Empfängern von staatlichen Leistungen ... wie z.b. per Jobcenter / Arge / Bürgergeld. ++ Aktuell sind alle 3 Wohnungen im Haus zu vermieten, da zuletzt eine Firma das ganze Objekt angemietet hatte und nun komplett umgezogen ist.1) Im 1. OG. ... ca. 57 m² Wohnfläche via 3 Zimmer plus Diele, Badezimmer, Küche, Waschmaschinen-Raumecke. ++2) Im 2. OG. ... ca. 57 m² Wohnfläche via 3 Zimmer plus Diele, Badezimmer, Küche, Waschmaschinen-Raumecke.++ 3) Im DG. / im Maisonette-Style ... ca. 68 m² Wohnfläche via 4 Zimmer ... via 3 Zimmer auf Ebene 1 & 1 Dach-Studio auf Ebene 2. 3a) In der unteren Ebene:- Diele, 3 Zimmer, Bad, Küche.3b) In der oberen Ebene/ Spitzboden: - 18 m² großer 4. Raum / Dachstudio. ++Generell gibt es in KEINER der 3 WE & auch im ganzen Haus nicht ... somit keinen:- Kellerraum. - Balkon. - Aufzug.++Alle Whg. sind ab sofort vermietbar. Alternativ auch erst in / innerhalb 3 Monaten ... falls bei Ihnen z.b. eine lfd. Kündigungsfrist bestehen sollte. ++Infos zum EG & Haus im allgemeinen:Es ist 1 privates 3 Parteien-Haus zuzüglich 1 EG-Gewerbefläche welche nur als Ladenlokal o. einem Betrieb/ Handwerk der ruhigen Art ggf. neu vermietet werden soll. Also in keiner Form, womit die obigen Mieter sich belästigt fühlen. Ergo keinesfalls als Kneipe & keine anderen, störenden Gewerbe. Da der EG-Gewerbe-Bereich vom Wohnhaus via 2. separaten Eingang getrennt liegt, schließt dies in Summe eine Mieter-Belästigung nahezu aus. Darüber hinaus wird dato eine mögl. Umwandlung von Gewerbe hin zur Wohnung geprüft.##So funktioniert es
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