Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

81477 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage im grünen Herzen der Parkstadt Solln.Nur wenige Stufen führen zur Wohnung im Hochparterre. Sie wurde 2022 aufwendig modernisiert und verfügt über Holzböden und ein modern weiß gefliestes Bad mit Badewanne.Das über 20 m² große Wohnzimmer ist nach Süden mit Blick auf das parkartige Grundstück ausgerichtet. Es bietet Platz für einen Couch- und einen Essbereich sowie Schränke. Das Schlafzimmer hat mit ca. 14 m² eine optimale Größe für 1-2 Personen. Bäume vor dem Zuweg zum Haus sorgen im Schlafzimmer für Schatten im Sommer und Blick ins Grüne.Die ca. 6 m² große Küche ist mit moderner Möblierung und Geräten ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Einen PKW-Stellplatz findet man bei Bedarf im öffentlichen Parkraum oder mietet diesen in der zur Wohnanlage gehörenden Garage oder der Nachbarschaft an. Es kann aber auch in ca. 400 m Entfernung ein vollwertiger Platz zum Kauf angeboten worden.Die Wohnanlage befindet sich in gutem Zustand und wird seriös verwaltet. Sie verfügt über einen zeitgemäßen Fernwärmeanschluss. An anstehenden Modernisierungen der Aufzüge ist diese Wohnung aufgrund der Lage im Hochparterre und den Regelungen der Teilungserklärung kostenmäßig nicht zu beteiligen.Die Wohnung ist derzeit sehr gut gewerblich vermietet. Sie eignet sich deshalb sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung, da bei gewerblichen Mietverhältnissen keine besonderen Schutzvorschriften zum Tragen kommen. Bitte holen Sie bei Interesse rechtsverbindliche Beratung von Juristen ein. Auf Wunsch werden aber auch verkäuferseits Gespräche geführt und eine einvernehmliche Lösung vermittelt.

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