Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 10

Größe 285 m²

88487 Mietingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein äußerst gepflegtes Dreifamilienhaus mit vielen Extras in gesuchter Ortslage von Mietingen.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom gepflegten Zustand, den durchdacht geschnittenen Wohnungen, dem tollem Garten und vielen weiteren Besonderheiten begeistern!Das Ihnen angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, welche sich allesamt in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand befinden. Die Erdgeschosswohnung ist schon lange zuverlässig vermietet, die Obergeschosswohnung wird frei werden und die Dachgeschosswohnung wird bis zum Verkauf vom Eigentümer geräumt und leer übergeben.Aufgrund der guten Aufteilung bietet dieses Wohnhaus vielerlei Nutzungsmöglichkeiten:So eignet sich das Haus zum einen sehr gut als Mehrgenerationenhaus, welches Ihnen und Ihrer Familie ein gemeinsames Wohnen unter einem Dach ermöglicht. Zum anderen können Sie dieses Haus auch ideal als Kapitalanlage nutzen. Oder beziehen Sie eine der Wohnungen selbst und profitieren von den Mieteinnahmen der beiden anderen Wohnungen. Hier sind Ihren Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.Über das freundlich gestaltete Treppenhaus sind alle drei Einheiten bequem erreichbar.Im Erdgeschoss empfängt Sie bei einer Besichtigung eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 115 m² Wohnfläche und mit direktem Zugang zum herrlichen Garten, der wunderbar zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das im Garten befindliche Gartenhaus, welches dem aktuellen Mieter gehört, bietet hierbei nützlichen Stauraum für Terrassenmöbel, Gartengeräte und Brennholz. Im Obergeschoss finden Sie bei einer Besichtigung eine ebenso helle und freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung vor, deren Grundriss gleichermaßen durch seine Großzügigkeit zu überzeugen weiß. Mit ihren rund 105 m² Wohnfläche und den großen Fensterflächen weiß die Wohnung dabei mit Helligkeit und einem angenehmen Wohngefühl zu überzeugen. Ein großzügiger und nach Südost ausgerichteter Sonnenbalkon sowie ein durch eine Wendeltreppe gestalteter, direkter Zugang zum eigens der Obergeschosswohnung zugeordneten Gartenanteil rundet diese Wohnung ideal ab.Die im Dachgeschoss befindliche 2,5-Zimmer Wohnung komplettiert mit ihren gut geschnittenen und freundlichen Räumen und den ca. 65 m² Wohnfläche das Dreifamilienhaus ideal und bietet hierdurch einen attraktiven Wohnungsmix. Auch diese Wohnung weiß mit einem schönen Ausblick ins Grüne zu punkten.Abgerundet wird dieses attraktive Dreifamilienhaus mit seinen sehr großzügigen Kellerräumlichkeiten sowie drei Einzelgaragen.Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses erstklassigen Mehrfamilienhauses erfahren oder es vor Ort besichtigen?Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

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