Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 7

Größe 149 m²

95233 Helmbrechts

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Baujahr: 1881

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 3150Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem etwa 170 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage zwischen Helmbrechts und Münchberg. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern sowie attraktiven Rad- und Wanderwegen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre insbesondere für Naturliebhaber.Das im Jahr 1881 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 149 m² und ist teilweise unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur, sodass insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung stehen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, und als Parkmöglichkeit steht ein Carport zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch es sich insbesondere für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen und die Immobilie individuell gestalten möchten. Ein Einzug ist nach Absprache möglich.Energiedaten: EA-B, 451,09 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1881, EEK HInsgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Lage, die jedoch einen entsprechenden Sanierungsaufwand erfordert und somit insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Investoren interessant ist.

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