Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 5

Größe 141 m²

66822 Lebach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Frei ab: 9. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 verbindet idyllisches Wohnen mit modernem Komfort und bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das ca. 114 m² große Grundstück überzeugt mit einem idyllisch angelegten Garten, einer großzügigen Terrasse und einem stimmungsvollen Teich - ein Ort der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür.DAS WICHTIGSTE AUF DEN ERSTEN BLICK: - Baujahr 1932- ca. 141 m² Wohnfläche- ca. 114 m² Grundstück- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - 1 Bad + 1 Gäste WC - ein ausgebauter Dachboden- überdachte Terrasse mit zusätzlicher Wintergartenfunktion - schön angelegter Teich- kontinuierlich renoviert und gepflegt RAUMAUFTEILUNG & WOHNKOMFORTDas Haus verfügt über drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum - ideal als Büro, Hobbybereich oder Gästezimmer.Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den offenen Grundriss und die harmonische Raumaufteilung noch unterstrichen wird. Optional kann das Haus teilweise möbliert übergeben werden - ein Vorteil für alle, die sofort einziehen möchten.AUSSTATTUNG & MODERNISIERUNG Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert:- Glasfaseranschluss seit 2025 verfügbar - für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause- Die gesamte Hausfront inklusive Treppenaufgang und 10 cm Fassadendämmung sowie die Haustür wurden 2007 erneuert- Dach erneuert und gedämmt 1989, die Dachfenster wurden 2023 ausgetauscht- Alle Fenster doppelt verglast für Energieeffizienz und Wohnkomfort- Buderus Öl-Heizung von 2006 sorgt für zuverlässige WärmeversorgungGARTEN & AUßENBEREICHDer wunderschön gestaltete Garten ist ein echtes Highlight: Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden oder entspannten Nachmittagen ein. Der Teich und die liebevolle Bepflanzung schaffen eine idyllische, ruhige Atmosphäre und machen den Außenbereich zu einem Ort der Erholung und Entspannung.FAZITDieses Haus überzeugt durch seinen klassischen Charme, großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattungsdetails und einen traumhaften Garten. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für alle, die ein stilvolles, gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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