Kaufpreis 368.000 €
Zimmer 7
Größe 263 m²
38468 Ehra-Lessien
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!!!!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!!. Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe". Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken. Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour zugreifen, sowie auf den Energieausweis Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lessien überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine solide Bauweise sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 263 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Nutzung als Zweifamilienhaus.Das ursprünglich im Jahr 1982 errichtete Gebäude wurde 2015 durch eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. In diesem Zuge wurden das Dach sowie sämtliche Fenster und die Elektrik im Dachgeschoss erneuert, wodurch moderner Wohnkomfort mit solider Bausubstanz kombiniert wird.Die Immobilie verfügt derzeit über 7 Zimmer, wobei eine Erweiterung auf bis zu 9 Zimmer problemlos möglich ist. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für einen Balkon sowie eine Außentreppe, wodurch sich das Haus optimal in zwei separate Wohneinheiten aufteilen lässt - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.Das großzügige Grundstück mit ca. 916 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbyhandwerker.Ein vielseitiges und großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit.So funktioniert es
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