Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 6

Größe 145 m²

38471 Rühen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie ein 614 m² großes Eigentumsgrundstück. Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Wohnlage legen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der als zentraler Eingangsbereich dient. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktisches Duschbad, sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer dient. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Die Einbauküche und Kochinsel ist offen integriert und bietet direkten Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kaminofenanschluss ist ebenfalls im Wohnzimmer vorhanden. Über den Abstell-/Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die Garage und umgekehrt können Sie so Ihre Einkäufe im Trockenen ausladen.Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und bietet viel Platz für individuellen Komfort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder ebenfalls als Arbeitszimmer genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem großen Waschtisch ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche an Funktionalität und Design. Ergänzt wird diese Etage durch einen Fitnessraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohntraum um ein weiteres Zimmer sowie eine integrierte Sauna mit Tageslichtfenster und schafft so einen besonderen Rückzugsort für Erholung und Entspannung.Der Außenbereich rundet das Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab. Die großzügige Terrasse führt in den gepflegten Garten, der mit einem Whirlpool und einem Gartenhaus ausgestattet ist und viel Raum für Freizeitgestaltung bietet. Hier lassen sich sonnige Tage und gesellige Abende in angenehmer Atmosphäre genießen.Zur Immobilie gehören zudem eine Garage mit installierter Wallbox sowie ein Außenstellplatz. Ein kleiner Werkstattraum innerhalb der Garage bietet zusätzlichen Stauraum und ideale Bedingungen für handwerkliche Tätigkeiten.Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur mit einem wohnlichen Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Familienleben.Bei Bedarf können einzelne Möbelstücke mit übernommen werden.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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