Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

65344 Eltville am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eltville-Martinsthal:Schöne helle 3 ZKB-Wohnung mit Süd-BalkonIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses- helle Räume und sonnige Ausrichtung des Balkons- Außenstellplatz vorhanden- in ruhiger, dennoch zentraler Lage- an zuverlässige Mieter langfristig vermietetWohnfläche:ca. 75 m²Aufteilung:großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer,Gäste-WC (wird aktuell als Abstellraum genutzt), Flur und weiterer Abstellraumaußerdem:eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und FahrradkellerBaujahr:1995Zustand:sehr gepflegter AllgemeinzustandFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit RolllädenHeizung:Gas-ZentralheizungEnergieausweis:Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a), Effizienzklasse DWohngeld:ca. 418,- EUR / Monat, zzgl. ca. 40,- EUR an Rücklagen, davon ca. 362,- EUR umlagefähigLage:ruhige dennoch zentrale Lage, super Verkehrsanbindung ins komplette Rhein-MainGebiet, idyllisches Erholungsgebiet Wiesental mit Weinstand, Bachlauf und weiterenFreizeitmöglichkeiten in unmittelbarer NäheKaltmiete:aktuell für 663,- EUR zzgl. 25,- EUR Stellplatz im Monat an langfristige Mieter vermietetKaufpreis:zzgl. StellplatzFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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