Kaufpreis 1.395.000 €

Größe 1338 m²

47169 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Eck-Ensemble, bestehend aus drei Merhfamilienhäusern sowie fünf Garagen, wurde zwischen 1952 und 1955 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über 20 Wohnungen, ein Vereinslokal und einen Kiosk. Alle Häuser werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzern produziert. In den letzten Jahren wurden die Wohnungen mit neuen Kunststoffisolierfenstern und neuen Wohnungseingangstüren ausgestattet, ebenfalls wurden die Hauseingangstüren erneuert. Die einzelnen Wohnungen wurden durchgehend instandgehalten. Bei Mieterwechsel erfolgten meistens Renovierungs-, Modernisierungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten. Auf der Rückseite der Häuser befindet sich ein großzügiger Hof mit fünf Garagen und einem kleinen Garten.Die Liegenschaft ist, bis auf zwei Wohneinheiten, wo gerade ein Mieterwechsel stattfindet, voll vermietet. Manche Mieten liegen unter dem ortsüblichen Mietniveau und sind somit steigerungsfähig.

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