Kaufpreis 4.615.000 €

Zimmer 40

Größe 1383 m²

12557 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 auf einem 2.188 m² großen, parkähnlichen Grundstück in bester Lage von Berlin-Wendenschloß.Das Objekt umfasst 14 vollständig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.383 m² Wohnfläche, verteilt auf moderne Studio-Apartments bis hin zu 4-Zimmer-Familienwohnungen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 211.541,28 €. Nach Mieterhöhung wird die Jahresnettokaltmiete 219.745,08 € betragen.Ein wesentlicher Vorteil: Das Haus ist bereits nach WEG aufgeteilt, jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Dadurch bestehen neben der klassischen Kapitalanlage auch flexible Exit-Optionen für den zukünftigen Eigentümer.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

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