Kaufpreis 95.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

42477 Radevormwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich aktuell in einem nicht modernisierten Zustand und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder langfristige Wertsteigerung.Eine Modernisierung ist bereits durch die Stadt Radevormwald vorgesehen und wird vollständig von dieser übernommen.Die Wohnung war bislang an die Stadt Radevormwald vermietet.Die derzeitigen Mieter bewohnen das Objekt im Rahmen dieses Mietverhältnisses und möchten gern weiterhin dort wohnen.Für Kapitalanleger ergibt sich dadurch eine stabile Mieteinnahme von 800 € monatlich (entspricht 9.600 € jährlich) nach Abschluss der Modernisierung.Alternativ besteht für Selbstnutzer die Möglichkeit, das Objekt eigengenutzt zu übernehmen, da die Mieter bereit sind, bei Eigenbedarf des Käufers auszuziehen.Auf rund 67 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur mit Stauraum.Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Radevormwald.

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