Komplett möblierte und ausgestattete Maisonettewohnung in der Nähe der Königsallee. Nichtraucherwohnung mit Terrassenzugang im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zentraler Standort, nahe Hauptbahnhof und Hofgarten. Tiefgaragenstellplatz möglich.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Komplett möblierte und ausgestattete Maisonettewohnung der 4-Sterne-Kategorie im 5. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger aber absolut zentraler Lage von Düsseldorf. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Königsallee und die Schadowarkaden liegen nur knapp einen Kilometer entfernt, der Hauptbahnhof ist etwa 700 Meter entfernt. Der nahe Hofgarten lädt ein zu Outdoor-Aktivitäten. Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz gegen Aufpreis in der Tiefgarage angemietet werden. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, Strom und den Internetzugang. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1970, Energieverbrauchsausweis, Wert: 83,9 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas leicht, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: C Wohn- und Essbereich wurden 2025 mit neuen Möbeln ausgestattet: Couch, großer Tisch mit Stühlen, Internetzugang ist vorhanden, SAT-TV. Im Eingangsbereich der Wohnung liegt der Essbereich mit bodentiefem Fenster zur Terrasse und schicker Einbauküche. Spülmaschine, Kühlschrank, Microwelle mit Grillfunktion und ein Doppelkochfeld, Geschirr und Kochutensilien sind vorhanden. Der separate Schlafbereich ist über eine Treppe im Dachgeschoss zu erreichen und mit einem sehr komfortablen Doppelbett, einem Home-Office-Bereich und einem geräumigen Kleiderschrank möbliert, plus Smart-TV-Gerät. Das schöne Badezimmer ist mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgelegt und hat eine Handtuchheizung. Wenn gewünscht ist ein regelmäßiger Reinigungsservice möglich, die Berechnung erfolgt nach Aufwand. Waschmaschine und Trockner (Profigeräte, werden vermieterseits regelmäßig gewartet) stehen zur Nutzung im Keller zur Verfügung.Lagebeschreibung
Düsseldorfs Stadtmitte ist das Shopping-Center schlechthin. Die Königsallee, die alle nur die "Kö" nennen, misst zwar gerade mal einen Kilometer, zählt aber zweifelsohne zu den großen Boulevards dieser Welt. Hier hat der Luxus seine Adresse: Juweliere, Ladengeschäfte vieler berühmter Mode-Labels reihen sich aneinander, immer neue Adressen locken. Die Schadow Arkaden und die Trend-Kaufhäuser "Sevens" und "Stilwerk" setzen Maßstäbe. Wem das Angebot hier zu exklusiv ist, der kommt an der benachbarten Schadowstraße auf seine Kosten. Sie gilt als die umsatzstärkste Einkaufsstraße Europas mit einer besonders dichten Folge von Kaufhäusern. Auch die Top-Adressen der Kultur finden sich in Stadtmitte: Schauspielhaus und die Deutsche Oper am Rhein. Wer in der Stadtmitte gut speisen will, findet vor allem in Kö-Nähe ein großes Angebot.
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