Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 10
Größe 210 m²
30419 Hannover
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Stadtteil Herrenhausen gelegene Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Garage wurde circa 1968 errichtet, mit Ausrichtung der Vorderansicht nach Süden.Das Objekt teilt sich gemäß aktueller Nutzung auf in eine 5- Zimmer-Wohnung (ca. 98 m²) im EG mit offenem Küchen-/Essbereich inkl. moderner Einbauküche, Wannenbad, Gäste-Duschbad, Balkon und Hofbereich mit direktem Zugang, auch zur Garage eine 4-Zimmer-Wohnung (ca. 91 m²) im I. OG mit Küche, Tageslichtbad und Balkon eine 1-Zimmmer-Wohnung (ca. 21 m²) im I. OG mit Tageslichtbad Dachboden (circa 87 m² Nutzfläche) mit großen Gauben ein Teilbereich des Untergeschosses mit großen Fenstern und höherwertiger Ausstattung (2 Räume, Parkettboden, WC) mit circa 55 m² NutzflächeDie angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete der vermieteten Einheiten (3 Wohnungen, eine Garagen und zwei Hobbyräume im Keller).Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zum Stadtteilzentrum "Herrenhäuser Markt", der Leibniz-Universität und Innenstadt sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung (Stadtbahn, Bundesstraße) kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.Das Haus ist in einer Tempo-30-Zone gelegen und befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz. Der Gesamteindruck des Gebäudes ist sehr gepflegt und lässt erkennen, dass sich die Eigentümerin persönlich um das Haus kümmert.Ähnliche Angebote
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