Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 11
Größe 250 m²
91522 Ansbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Altbauhaus aus dem Baujahr 1934 bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 250 m² und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer. Das Objekt wurde zuletzt 2025 modernisiert und überzeugt mit klassischem Charme in Kombination mit zeitgemäßer Ausstattung. Es stehen drei Badezimmer mit Badewanne sowie 3 Einbauküchen zur Verfügung. Der großzügige Grundriss wird durch einen Abstellraum/Büro, einen Keller sowie einen Wasch- und Trockenraum ergänzt.Im Erdgeschoß befindet sich eine 3 - 4 Zimmerwohnung mit überdachter Terrasse und Garten. Das Obergeschoß hat den gleichen Grundriss, jedoch Balkon mit Markise. Im Dachgeschoß befindet sich eine hübsche 3 Zimmerwohnung. Alle 3 Wohnungen haben ordentliche, gepflegte Mieter. Das Haus befindet sich auf einem ca. 555 m² großen Grundstück in ruhiger, zentraler Lage und bietet einen eigenen Garten sowie eine Terrasse und einen Balkon. Drei Stellplätze in der Garage sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung mit Öl und Solaranlage. Die Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist.1979 wurde das Haus komplett saniert. 2011 wurde eine energetische Sanierung vorgenommen. Vollwärmeschutz der Fassade mit neuen Isolierglas-Fenstern. Der Balkon und die Terrasse wurden 2018 neu gebaut. 2025 wurden im EG die Parkettböden geschliffen, Türen lackiert und die Wohnung renoviert. Im gesamten Haus sind überwiegend Parkettböden verlegt.So funktioniert es
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