Kaufpreis 311.000 €

65191 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Objektbeschreibung

** RARITÄT: Baugrundstück in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Wiesbaden, Ortsteil Bierstadt **Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Haus in einem gefragten Neubaugebiet von Wiesbaden, der B-Plan läßt einiges an Gestaltungsspielraum zu. Inmitten eines frischen Neubaugebietes von Wiesbaden, einem nachgefragten und exklusiven Wohngebiet von Bierstadt, bieten wir hier ein 278 m² großes Grundstück an. Die Charakteristik dieses Grundstücks läßt ein Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche zu. Falls Sie keinen Architekten an Hand haben, stellen wir auch gerne den Kontakt zu einem Projektentwickler her, der die Architektenleistung übernehmen kann (nebst Umsetzung durch eine Baufirma). Auszug aus dem B-Plan:GRZ 0,35 (ggf. max. 0,5)GFZ 0,7 (ggf. max 1,0)2 VollgeschoßeGebäudehöhe 10 mEinzel- und Doppelhaus zulässig, im speziellen: Doppelhaushälfteoffene BauweiseGrundstücksgröße: Breite x Länge ca. 12,0 m x 23,1 m (= 278 m²)Anmerkung (Auszug aus den Festsetzungen):a) 2.1.2 Grundflächenzahl: In den Baugebieten WA 1a ... darf die maximale Grundflächenzahl für Reihenmittelhäuser ausnahmsweise bis zu einer GRZ von 0,5 überschritten werden.b) 2.2 Geschossflächenzahl: In den Baugebieten WA 1a darf die maximale Geschossflächenzahl für Reihenmittelhäuser ausnahmsweise bis zu einer GFZ von 1,0 überschritten werden.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Ein ausführliches Exposé (PDF) inkl. einem Auszug aus dem Bebauungsplan mit der vollständigen Festsetzung zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

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