Sofort beziehbar – ideales Zuhause mit großem Grundstück!

Kurzbeschreibung
1-/2-Familienhaus in Mühlacker-Enzberg

Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1923 erbaut und vereint historische Substanz mit Wohnkomfort in einer traumhaften Hanglage. Auf einem weitläufigen Grundstück von 849?m² erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Garten, der sich über mehrere Ebenen in den Hang einbettet und mit zwei sonnigen Terrassen ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bietet.Die Wohnfläche von 114,29?m² verteilt sich auf sechs gut proportionierte Zimmer und zwei Bädern, sodass sowohl Familien als auch Paare großzügigen Raum für individuelles Wohnen genießen können.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die dank der Hanglage einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglichen.Eine Garage am Haus sorgt für einen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 muss vermutlich ersetzt werden. Zusätzlich kann aber mit einem voll funktionsfähigen Holz-Kachelofen( neuer Einsatz 2014 ) hinzugeheizt werden ( ggf..auch über Luft-Wärme-Schächte)Der vorliegende Bedarfsausweis weist einen Verbrauch von 395,1?kWh/(m²a) aus (Energieeffizienzklasse?H) - ein Hinweis darauf, dass künftig energetische Optimierungsmaßnahmen ein attraktives Potenzial für Wertsteigerungen bieten.