Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 9
Größe 273 m²
96148 Baunach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Platz für die ganze Familie! Objekt Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine Großzügigkeit, seinen besonderen Charakter und die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.700 m² gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 273 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Bereits beim Betreten des Hauses wird der offene und einladende Charakter spürbar. Der großzügige Eingangsbereich mit Galerie und geschwungener Treppe vermittelt ein besonderes Raumgefühl und verleiht dem Haus eine repräsentative Note. Warme Holzelemente und großzügige Flächen prägen das Gesamtbild und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Erdgeschoss bietet weitläufige Wohnbereiche mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Essbereich mit seiner großzügigen Fensterfront, der fließend ineinander übergeht und viel Raum für gemeinsames Leben bietet. Von hier aus lässt sich die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ideal erleben.Die insgesamt neun Zimmer verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume. Drei Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für entsprechenden Komfort im Alltag. Die vorhandenen Badezimmer spiegeln den Stil des Baujahres wider und bieten eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung.Das Kellergeschoss steht überwiegend als Nutzfläche zur Verfügung und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Neben ausreichend Stauraum befindet sich hier eine Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Darüber hinaus wurde bereits das Fundament für ein Schwimmbad geschaffen, sodass sich dieser Bereich zu einer individuellen Wellness-Oase ausbauen lässt.Durch die vorhandenen Flächen und den guten Lichteinfall im Untergeschoss eignet sich die Immobilie auch ideal für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ob beispielsweise als Büro für selbstständige Tätigkeiten oder für eine Nutzung im Dienstleistungsbereich - etwa als Friseur, Physiotherapie, Steuerkanzlei oder Architekturbüro - hier bestehen vielseitige Möglichkeiten, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche KFZ-Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.Das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten bietet viel Platz zur freien Entfaltung - ob für Familien, Gartenliebhaber oder einfach als ruhiger Rückzugsort im Grünen.So funktioniert es
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