Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 4

Größe 86 m²

91522 Ansbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss im Westen von Ansbach. Die Wohnung kann sofort bezogen werden oder auch als Kapitalanlage lukrativ vermietet werden.Das 1911 errichtete Dreifamilienhaus beherbergt diese ca. 86 m² große, gepflegte Wohnung mit vier Zimmern, die sich ideal als Familienwohnung oder für Paare mit Platzbedarf eignet. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht separate Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Ein kleiner Balkon bietet eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit im Freien und eine reizvolle Weitsicht. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Stellmöglichkeiten. Diese attraktive Immobilie begeistert mit einem besonderen Charme und großzügigem Raumgefühl. Die hohen Decken und stilvollen Türrahmen verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Falls Sie Ihren grünen Daumen ausleben wollen, ist dies hier in Ihrem eigenen Gartenanteil möglich.Das Haus wurde in 3 Wohnungen aufgeteilt und wird selbst verwaltet. Dies garantiert langfristig niedriges Hausgeld.Als Vorauszahlung sind für Allgemeinstrom, Wasser und Heizung 230 Euro vorgesehen. Alle weiteren Kosten wie Versicherung, Grundsteuer und etwaig anfallende Kosten teilen Sie sich durch die drei Wohnungen.Eine Besichtigung lohnt sich.

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