Kaufpreis 100.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

39615 Werben (Elbe)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine klare Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde als klassisches Hochparterre-Haus konzipiert und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept.Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus angebauter Garage und darüberliegender Terrasse, die zusätzlichen Außenraum schafft und vielseitig nutzbar ist.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m hervorragende Nutz- und Ausbaumöglichkeiten. Neben klassischen Nutzräumen wie Heizraum, Waschraum und Lagerräumen wurde ein Teil des Kellers bereits wohnähnlich genutzt - ideal für Hobby, Gäste oder Homeoffice.Der Dachboden ist als Brettbinderkonstruktion ausgeführt und somit nicht ausbaufähig, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum.Ein weiterer Pluspunkt ist ein separat gelegener Garten, der sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt befindet und im Kaufpreis enthalten ist. Dieser bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Nutzung - eine ideale Ergänzung zum Wohnhaus.Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Fenster, Dach, Heizung und Elektrik stammen überwiegend aus dem Baujahr, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, Modernisierungen individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial - ideal für Familien oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

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