Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

26605 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 erbaut und im Jahr 1998 durch einen Anbau erweitert. Es überzeugt heute durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne technische Ausstattung.Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, Komfort und nachhaltige Lösungen legen.Mit insgesamt 6 gut geschnittenen Zimmern eröffnet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten , ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort.- Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort- Klar strukturierter Grundriss für eine angenehme Wohnorganisation- Direkter Zugang zum überdachten Außenbereich erweitert den Wohnraum sinnvollEin besonderes Plus:Durch einen separaten Nebeneingang bietet die Immobilie die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufgeteilt zu werden. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die großzügige Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch ihre Funktionalität und Vielseitigkeit:- Viel Arbeitsfläche und Stauraum- Platz für gemeinsames Kochen und Essen- deal für den Familienalltag und gesellige AbendeAußenbereich mit MehrwertDer überdachte Außenbereich ermöglicht eine ganzjährige Nutzung, unabhängig von Wetter und Jahreszeit.Zusätzlich gibt es zwei praktische Abstellschuppen mit viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder HobbysPhotovoltaikanlage - flexibel übernehmbar:Auf dem Dach befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage (ca. 14 kW) mit Speicher und Wallbox, die aktuell über einen Mietvertrag betrieben wird.Für Käufer bestehen zwei Optionen:1. Übernahme der Anlage (im Angebotspreis enthalten):Der hier angebotene Kaufpreis beinhaltet die vollständige Übernahme (Ablöse) der PV-Anlage, sodass Sie direkt von den Vorteilen der eigenen Stromproduktion profitieren - ohne laufende Mietverpflichtung.2. Fortführung des Mietmodells (optional):Alternativ kann der bestehende Vertrag übernommen werden. Die monatliche Miete beträgt ca. 289,80 €In diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis der Immobilie um ca. 35.000 €Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, die für Sie passende wirtschaftliche Entscheidung zu treffen.Der große Carport mit integrierter Wallbox ermöglicht das bequeme laden Ihres Elektrofahrzeugs zuhause.Fordern Sie jetzt das vollständige Web-Exposé mit weiteren Details, Grundrissen und zusätzlichen Bildern an.Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren gemeinsam einen individuellen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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