Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 5
Größe 204 m²
58791 Werdohl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ja, wir haben es schon sehr oft geschrieben... aber es stimmt halt einfach:In einer der schönsten Wohnlagen von Werdohl freuen wir uns Ihnen wieder einmal ein ganz tolles und hochwertiges Einfamilienhaus neu anbieten zu können!Und in diesem Fall sogar mit Allem, was man sich nur vorstellen und wünschen kann:- Eine kleine barriefrei und ebenerdig zugängliche Einliegerwohnung, perfekt zum Beispiel für die Situation wenn ein älterer Elternteil mit ins Haus einziehen soll, oder die Kinder schon zu erwachsen fürs Kinderzimmer sind.- Ein schicker großer und beheizter Wintergarten, der somit bei jedem Wetter zu entspanntem Sitzen einlädt, mit Blick in den hinter dem Haus liegen Garten.- Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.- Und im Dachgeschoss sogar eine Sauna und viel Platz, zum Beispiel für einen Fitnessbereich oder Partyraum.Der im Erdgeschoss (von der Straßenseite aus gesehen das erste Obergeschoss) gelegene und insgesamt ca. 163qm große Hauptwohnbereich mit direktem Zugang zum Garten ist aber zweifelsohne das Herzstück dieses Hauses! Die Räumlichkeiten teilen sich hier wie folgt auf:Wohnzimmer - ca. 35qmWintergarten - ca. 25qmKaminzimmer - ca. 15qmKüche - ca. 22qm (die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!)Flur gesamt - ca. 23qmSchlafzimmer - ca. 20qmBad - ca. 21qmGäste-WC - ca. 2qmBalkon - ca. 8qmDas direkt von diesem Wohnbereich aus zugängliche und wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet dann im aktuellen Ausbauzustand drei weitere Räume. Dort befindet sich auch die bereits erwähnte Sauna mit einem gemütlichen Ruhebereich zum Entspannen.Im Untergeschoss erwartet Sie die insgesamt ca. 41qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und folgender Aufteilung:Wohn- & Essbereich - ca. 17qmSchlafzimmer - ca. 13qmBad - ca. 7qmFlur - ca. 4qmVervollständigt wird das Untergeschoss durch den ca. 19qm großen Eingangsflur, fünf Kellerräume mit insgesamt ca. 55qm Nutzfläche und die ca. 20qm große Garage.Nichts Passendes dabei?
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