Kaufpreis 409.000 €

Zimmer 4

Größe 145 m²

91154 Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einem 3-Familienhauses und wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert.Das Herzstück der Wohnung bildet das sehr große Wohn- und Esszimmer (ca. 60 m²), das durch seine Offenheit und Helligkeit ein angenehmes Wohngefühl schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und zum Entspannen sowie Verweilen im Freien einlädt.Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die sich alternativ auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche inklusive Markenelektrogeräten ausgestattet.Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche mit Echtglasabtrennung ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das insbesondere für Familien und Besucher einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen beheizbaren Kellerraum mit Tageslicht, die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschraum Platz.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Garagentor, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

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