5-Zimmer-Eigentumswohnung in Birkmannsweiler kaufen – große Terrasse, viel Platz & provisionsfrei

Provisionsfrei für Käufer! Sofort verfügbar! Viel Platz für Familie, Homeoffice und Lebensqualität - großzügige 5-Zimmer-Wohnung ( ca. 112 m² Wfl. + ca. 35 m² gewerbl. Nutzfläche + sep. WC) mit Garage und zwei Stellplätzen in Winnenden-BirkmannsweilerEin Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst: Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung vereint familienfreundliches Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Freiberufler oder kreative Hobbys.

Ob wachsende Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie die idealen Voraussetzungen. Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich alle Familienmitglieder wohlfühlen. Kinder genießen ihre eigenen Rückzugsorte, während Eltern im separaten Arbeitsbereich konzentriert im Homeoffice arbeiten oder die zusätzliche Nutzfläche als Büro, Atelier oder Hobbyraum nutzen können.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, das 1956 erbaut und 1979 durch einen Anbau erweitert wurde.

Das Gebäude wird von einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur drei Eigentümern verwaltet und bietet dadurch ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten (Fahrradreparaturwerkstatt und Friseursalon), die den Wohnkomfort nicht beeinträchtigen.Durch umfangreiche Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Bereits erneuert wurden unter anderem die Fenster (2001), die Bodenbeläge (2021) sowie das Badezimmer (2024). Gleichzeitig bleibt genügend Gestaltungsspielraum, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Parkplatzsituation: Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten - ein Komfort, der insbesondere für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen von großem Wert ist.Ihre Highlights auf einen BlickProvisionsfrei für Käuferca. 112 m² Wfl. + ca. 35 m² gewerbl.

Nutzfläche + sep. WCGroßzügige 5-Zimmer-Aufteilung - ideal für FamilienPerfekte Voraussetzungen für Homeoffice, Freiberufler oder Wohnen und Arbeiten unter einem DachModernisiertes Badezimmer (2024), neue Bodenbeläge (2021), Fenster erneuert (2001)Zwei Kellerräume mit zusätzlichem StauraumGarage und zwei Außenstellplätze bereits im Kaufpreis enthaltenKleine, gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur drei EigentümernRuhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Winnenden-BirkmannsweilerDiese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort auf ideale Weise.

Sie bietet Familien ausreichend Platz zum Leben und schafft gleichzeitig beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause aus - eine seltene Kombination in attraktiver Lage.Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Bankbestätigung erfolgen können.Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei, die Provisionszahlung erfolgt über unseren Auftraggeber.