Kaufpreis 75.000 €

Zimmer 6

Größe 178 m²

06536 Südharz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1934

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*Ländliches Einfamilienhaus mit großem Potenzial*Das freistehende Einfamilienhaus in 06536 Südharz-Dietersdorf wurde 1934 erbaut und 1940 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² auf zwei Etagen bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von Werkstatt oder Hobbyraum bis hin zu zusätzlicher Wohnfläche.*Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen*Das Haus befindet sich in einem nicht vollständig fertiggestellten Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob modern, rustikal oder eine Kombination aus beidem - hier lässt sich ein ganz persönliches Zuhause schaffen.*Erdgeschoss mit funktionaler Aufteilung*Über die Hauseingangstür gelangt man in den zentralen Flur, der alle Räume im Erdgeschoss erschließt. Geradeaus befindet sich die Küche mit Zugang zum Keller, der sich hervorragend als Lagerfläche eignet. Angrenzend liegt ein deckenhoch weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist der Hauswirtschaftsraum mit den elektrischen Installationen sowie Waschmaschinenanschluss.*Wohnbereich und zwei Zugänge ins Obergeschoss*Das Obergeschoss ist über zwei Treppen erreichbar: Eine führt direkt aus dem Flur nach oben und erschließt zusätzlich eine Abstellkammer, nutzbar als Garderobe. Die zweite Treppe befindet sich im bereits renovierten Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und einen gemütlichen Kaminofen überzeugt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.*Vielseitige Raumaufteilung im Obergeschoss*Hier stehen drei Schlafräume zur Verfügung, ergänzt durch ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer eignet. Zudem sind Anschlüsse für eine zweite Küche sowie zwei weitere mögliche Badezimmer vorhanden, was zusätzliche Flexibilität bietet.*Südterrasse mit Weitblick*Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse im Obergeschoss. Sie bietet einen schönen Ausblick auf die Landschaft des Südharzes und lädt zum Entspannen ein.*Scheune & großzügiges Grundstück*Die offene Scheune bietet weitere flexibel nutzbare Flächen und viel Raum für kreative Ideen. Das 2.022 m² große Grundstück überzeugt durch Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Der Garten ist derzeit noch pflegebedürftig, kann jedoch zu einer grünen Oase gestaltet werden. Eine Garage, ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

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