Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 713 m² großes Flurstück, das derzeit im vorderen Bereich mit einem Einfamilienhaus und im rückwärtigen Grundstücksteil mit einem Bungalow bebaut ist. Beide Gebäude bieten die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung. Alternativ kann das Grundstück im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben neu entwickelt werden.Für eine Neubebauung gelten eine GRZ von 0,18 sowie eine GFZ von 0,32. Daraus ergibt sich eine zulässige Grundfläche von ca. 128,34 m² sowie eine mögliche Geschossfläche von ca. 228,16 m². Diese Kennzahlen eröffnen attraktive Perspektiven für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines zeitgemäßen Neubaukonzeptes.Die bestehende Bebauung mit einem straßenseitigen Wohnhaus und einem rückwärtigen Bungalow ermöglicht unterschiedliche Planungsansätze - von der Modernisierung des Bestandes bis hin zur vollständigen Neuordnung des Grundstücks.
Objektdaten
