Kaufpreis 500.000 €

Zimmer 10

Größe 256 m²

32657 Lemgo

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Zentrumslage von Lemgo präsentiert sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1936 als interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial.Das charmante, historische Objekt überzeugt durch seinen klassischen Charakter und zahlreiche erhaltene Details aus der Bauzeit. So verleihen ein massiver Bruchsteinkeller, ein stilvolles Treppenhaus sowie eine originale Holztreppe dem Haus eine besondere Atmosphäre, die bei Mietern sehr geschätzt wird.Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit 2 nahezu identisch geschnittenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils über ca. 92 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Dachgeschosswohnung mit ca. ca. 72 m²Besonders hervorzuheben sind auch die attraktiven Außenbereiche:Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Terrasse, während die Einheit im Obergeschoss mit einem Balkon punktet. Ergänzt wird dies durch einen großzügigen, ruhig gelegenen Garten hinter dem Haus, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.Im Jahr 2006 wurde das Dach umfassend erneuert und energetisch modernisiert. Die hochwertige Dämmung sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und entsprechend gute Verbrauchswerte. Der Energiekennwert liegt bei ca. 220 kWh/(m²·a) und ordnet das Gebäude in eine solide Kategorie ein. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls in 2006 erneuert. Weitere Ausstattungsmerkmale:- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Gaszentralheizung- Vollunterkellerung- Gepflegte und ansprechend gestaltete Außenfassade- Einzelgarage mit zusätzlicher VermietungDas Grundstück umfasst ca. 732 m² und bietet damit ausreichend Platz sowie eine angenehme Wohnqualität.Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt rund 1.800 €, wodurch bereits eine solide Grundlage für die Finanzierung gegeben ist. Darüber hinaus besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, sodass sich die Rendite perspektivisch noch optimieren lässt.Fazit:Ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Lemgo, das durch stabile Einnahmen, historische Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu