Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

91052 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernes City-Apartment mit Terrasse zum ruhigen Innenhof - mitten in ErlangenDie Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnensemble mit insgesamt acht Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Studierende, Berufstätige oder Kapitalanleger mit Fokus auf langfristig stabile Vermietbarkeit.Das Apartment wurde in den vergangenen Monaten umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse zum ruhigen Innenhofbereich, die der Wohnung trotz zentraler Innenstadtlage einen angenehmen und privaten Außenbereich bietet.Die kompakte und gleichzeitig gut nutzbare Raumaufteilung umfasst:einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich,eine separate Küche,ein modernes Badezimmersowie einen zusätzlichen Abstellraum.Die Kombination aus:zentraler Innenstadtlage,eigener Terrasse,modernisiertem Zustandsowie sehr guter Vermietbarkeitentspricht aus unserer Sicht genau der aktuellen Nachfrage in Erlangen.Besichtigungen sind ab sofort möglich.Erwerb direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision.IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:Ausgezeichnete Innenstadtlage von ErlangenGroße Terrasse zum ruhigen InnenhofErstbezug nach RenovierungModerne Einbauküche bereits integriertSeparate Küche und zusätzlicher AbstellraumKompakte und gut nutzbare RaumaufteilungIdeal für Eigennutzer oder KapitalanlegerSehr gute VermietbarkeitErwerb direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision

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