Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 2
Größe 88 m²
91154 Roth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine ruhige, sonnige Lage mit Südausrichtung. Das moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein komfortables Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die große, teils überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf modernes und ruhiges Wohnen legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur (ca. 9,81 qm), der als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient. Zur linken Seite befinden sich das geräumige Wohnzimmer (ca. 28,09 qm) sowie die separate Küche (ca. 11,59 qm). Auf der rechten Seite liegen das komfortable Schlafzimmer (ca. 18,28 qm) sowie das Badezimmer (ca. 6,75 qm), ausgestattet mit einer begehbaren Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teils überdachte Terrasse (ca. 27,08 qm), die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und zum Entspannen im eigenen Gartenanteil einlädt. Durch die Südausrichtung genießen Sie hier optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 88,06 qm (unter Berücksichtigung der hälftigen Terrassenanrechnung). Alle Angaben u¨ber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung fu¨r deren Richtigkeit und Vollsta¨ndigkeit ko¨nnen wir nicht u¨bernehmen.So funktioniert es
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